Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in der KA-Innenstadt

Das denkmalgeschützte Gebäude liegt im Herzen der Stadt Karlsruhe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stephanienstr. 42 - 44
76133 Karlsruhe

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1832, inmitten der
Karlsruher Innenstadt, können wir Ihnen ab dem 01.06.2026 eine schöne 1-Zimmer-
Wohnung anbieten.
Wie auf den Bildern zu sehen, wurde das Badezimmer und die Küchennische vor 2 Jahren saniert. Auch ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ist verbaut.

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die 56 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf einen großzügigen Flur, welcher zum innenliegenden Badezimmer sowie zum Zimmer führt.
Das großzügige Zimmer bietet 2 Nischen: auf der rechten Seite hin ist Platz für eine große
Küche. Die auf den Fotos gezeigte derzeitige Küche kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Die linke Seite kann durch geschickte Möblierung als begehbarer Kleiderschrank oder große Abstellkammer genutzt werden.
Das Badezimmer sowie die Küche wurden ebenfalls vor rund 2 Jahren frisch saniert.
Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt
über einen Elektro-Durchlauferhitzer, diese Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Fußboden:
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)

Weitere Ausstattung:
Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mietzeit ist auf maximal 5 Jahre befristet.
Auf Grund der ungleichen Raumgrößen ist die Wohnung eher nicht WG-geeignet. Ebenso ist leider KEIN Balkon vorhanden.

Die ersten Besichtigungstermine finden am Donnerstag, 09.04.2026 in der
Mittagszeit statt. Sie werden hierzu persönlich eingeladen. Auf Grund der hohen Anzahl an Anfragen, können wir im Moment keine weiteren
Besichtigungstermine anbieten.
Da die Wohnung im Moment noch bewohnt und wird ab dem 01.06.2026 verfügbar sein.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die
Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98990308
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.