Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Entenfang - KA-Mühlburg

Das Objekt befindet sich am Lameyplatz, Nähe Entenfang. Zum Stadtbahnanschluss sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zeitnah zu erreichen. Das Naherholungsgebiet von Karlsruhe, die Günter-Klotz-Anlage/Alb sind ebenso in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Hardtstr. 36
76185 Karlsruhe

Sie suchen eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlburg? Ab Mai 2026 könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein!
Im Moment finden am Objekt umfangreiche Arbeiten statt: Die Erdgeschosseinheit wird saniert, ebenso die Tiefgarage sowie die Heizungsanlage (Umstellung von Gas auf Fernwärme). Genauere Informationen zum jeweiligen Umfang sowie dem Zeitablauf erhalten Sie bei der Besichtigung vor Ort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Objekt Hardtstr. 36 ist Teil einer Wohnanlage mit drei weiteren Häusern, welche sich einen gemeinsamen Innenhof teilen. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern:
das großzüge Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer, die Küche, welche zur Hardtstraße hin gelegen ist, einem Schlafzimmer sowie einem etwas kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlaf- sowie Kinder/Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof hin gelegen. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet.
In der Küche wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Zimmer und der Flur sind mit einem Partkettboden ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ein Stellplatz als Duplex-Stellplatz (Wippe) gehört zur Wohnung dazu (75,-€/Monat). Bei Bedarf kann dieser untervermietet werden.
Ebenso ist ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Die Besichtigungstermine finden am kommenden Mittwoch, den 18.03.2026, zwischen 15:00 - 17:00 Uhr statt. Sie werden telefonisch zum Termin eingeladen.

Wichtige Unterlagen: SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise und Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres Vermieters.

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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 030
E-Mail: info (at) hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https:// hausverwaltung-beck.de/impressum/

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