Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Kernsanierung | Einbauküche | Klimaanlage & Glasfaser

Das Apartment befindet sich im Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe., 1 Minute entfernt zu Bahn und Bus. Mühlburg ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einem pulsierenden Leben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen wie der Linie 2 und der Buslinie 10, die eine praktische Verbindung zur gesamten Stadt gewährleisten. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Kernsanierung | Einbauküche | Klimaanlage & Glasfaser

Diese hochwertig und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als Erstbezug im neuwertigen Zustand mit modernem Komfort, heller Atmosphäre und einer unschlagbaren Lage direkt am Entenfang im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Mühlburg.

Ideal für Berufstätige, Pendler oder Home-Office-Nutzer, die zentral wohnen und dennoch ihre Ruhe genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Waschmaschine.

Alle Leuchten in der Wohnung sind mit energieeffizienten LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Verfügbar ab: 01. März 2026!

Einziehen und wohlfühlen – kein Renovierungsbedarf.

Das Haus besitzt kein Aufzug!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im fünften Stockwerk bitte beachten. Die Wohnung hat einen Kellerraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
n der Küche befindet sich eine neue Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Waschmaschine. zzgl Küchenpauschale 50,00 Monatlich .

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zur Vermietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige, solvente Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Voraussetzung ist eine sehr gute SCHUFA-Bonität sowie die Vorlage entsprechender Nachweise. Eine Vermietung an Leistungsbezieher (z. B. Bürgergeld / Sozialleistungen) ist leider nicht möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.