Kernsanierte & denkmalgeschützte Wohnung 2-Zi-Kü-Bad mit Garten sehr zentral

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Karlsruhe Beiertheim (10
Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt). Mehrere Bus- und
Tramlinien und S-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. In
direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés,
Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein
paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios,
Buchhandlungen und Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Marie-Alexandra-Straße
76135 Karlsruhe

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses,
welches umfassend saniert wurde.

Beschreibung der Wohneinheit:

- Ruhige, helle Wohnung im 1. OG

- Helle Küche mit Ausblick in den ruhigen Garten

- Neues Badezimmer mit Dusche und Fliesen im Jugendstil

- Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss

- Restaurierte Originalholzfenster ergänzt um neue
isolierverglaste Fenster, insgesamt 3-fach-verglast

- Wände mit Kalkputz und Klima-Kalkglätte für ein angenehmes,
gesundes und feuchtigkeitsregulierendes Raumklima

- Dielenböden, baujahrestypische hohe Fußbodenleisten, Holzlamperien unter den Fenstern, Originaltüren

- Neue, hochwertige Heizkörper

- Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s

Beschreibung des Hauses:

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit zahlreichen originalen
Elementen und viel Flair und Charme

- Ruhiges Haus mit netten Mietern

- Ruhig und zentral gelegen in einer Seitenstraße, 10 Min. zu Fuß
vom Hauptbahnhof, 2 Min fußläufig von den Haltestellen
Albtalbahnhof, Ebertstraße und Barbarossaplatz

- Großer, ruhiger Garten zur Mitbenutzung hinter dem Haus

- Das Haus wurde umfassend saniert

- Es wurde eine neue Heizungsanlage mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie eingebaut

- Es wurden neue Wasserleitungen und neue Elektrik eingebaut

Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Sanierte Wohnung
- Neues Bad
- Aufgearbeiteter schöner Dielenboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Daher stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Für die Bilddarstellung wurden Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung aus demselben Haus verwendet.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.