Erstbezug nach Kernsanierung: Wohnen im Baudenkmal - KA-Oststadt

Das Objekt befindet sich im Herzen der Karlsruher Oststadt, hierbei handelt es sich um einen Stadtteil, der bei Studenten und jungen Menschen sehr beliebt ist. Das KIT, der Anschluss an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gerwigstr. 35
76131 Karlsruhe

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, inmitten der Karlsruher Oststadt, können wir Ihnen ab sofort eine kernsanierte Wohnung zur Anmietung anbieten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.

Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Das Wohnzimmer sowie die großzügige Wohnküche sind in Richtung Gerwigstraße gelegen, das Schlafzimmer in Richtung des ruhigen Innenhofs.
Das Badezimmer befindet sich am Flurende.
Die Wohnung wird gerade kernsaniert: es wurde alle Bodenbeläge aufwendig abgeschliffen, die Bestandstüren aufgearbeitet, neue Tapeten angebracht sowie ein Badezimmer und eine Küche neu eingebaut. Lediglich die Fenster bleiben im Bestand.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie zwei Einzelwaschbecken ausgestatte.
Ebenso gibt es eine Netzwerkverkabelung in den zwei Zimmern.
Die Großzügige Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre, sie ist ab dem 15.11.2025 bezugsfertig.

Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 30.10.2025 ab 15 Uhr statt. Da wir nur Einzeltermine durchführen, ist eine individuelle Vereinbarung notwendig.

In den nächsten Jahren ist im Innenhof ein Bauprojekt geplant. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Auf Grund des Grundrisses ist die Wohnung nicht WG-geeignet.

Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Unse­r ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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