Helle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Innenstadt mit Balkon & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Karlsruhe, nur wenige Meter vom Europaplatz und Stephansplatz entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Alnatura-Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile und macht die Wohnung besonders interessant für Stadtmenschen, die kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der Karlsruher Innenstadt und ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernisierten Stadthauses und bietet rund 90 Quadratmeter Wohnfläche – ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Das im Jahr 1970 erbaute Wohnhaus wurde 2008 umfassend energetisch saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über Fernwärme mit Solarunterstützung beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss:
Über den großzügigen Flur sind alle Zimmer separat erreichbar – das helle Wohnzimmer zur Straßenseite sowie zwei ruhige Schlafzimmer und die Küche, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Drei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 89,8 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC
- 3 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
- Parkettboden im Wohnzimmer, Vinylboden im Flur und den Schlafzimmern
- Granitfliesen in Küche, Bad und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Besichtigungstermine finden nach vorheriger Absprache statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 1 Jahr.

Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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