2024 aufwendig sanierte 4,5-Zimmerwohnung in Karlsruher Süd-Weststadt zu vermieten

•KIT – 4 km ca. 10 min mit dem Fahrrad
•Hochschule – 2,5 km ca. 7 min mit dem Fahrrad
•Hauptbahnhof – 1,3 km ca. 15 min zu Fuß, ca. 5 min mit dem Fahrrad
•Südtangente Richtung Landau und Durlach 1 km ca. 2 min
•A5 Karlsruhe Süd Richtung Freiburg – 5 km ca. 5 min
•A5 Karlsruhe Mitte Richtung Heidelberg/Mannheim – 6 km ca. 7 min
•Stadtbahnhaltestelle Linie 2 direkt vor dem Haus
•Supermarkt – 350 m
•Europabad – 1,2 km
•Günther-Klotz-Anlage – 1,0 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Welfenstraße 32
76137 Karlsruhe

•Heizungsart: Fernwärme
•Zwei Personenaufzüge
•Barrierefreier Zutritt zur Wohnung
•2. Etage in Mehrfamilienhaus mit insg. 57 Wohneinheiten
•Baujahr 1972, saniert 2024
•Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor
•Ruhige Südweststadt-Lage im Grünen
•Helle, moderne Zimmer
•Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
•Praktisches und modernes Gäste-WC
•Separates Kellerabteil
•Abstellkammer im Treppenhaus
•Optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit ÖPNV, als auch mit dem Auto

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•Einbauküche mit Markengeräten
•Kabel Sat TV und Glasfaseranschluss mit FRITZ!Box
•Pflegeleichter, heller Vinylboden in schöner Holzoptik in allen Zimmern außer Bad und WC
•Neue, zweifachverglaste Fenster
•Waschtrockner in Badezimmer
•Einbaugarderobe in Eingangsbereich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich für Familien mit Kindern, aber auch perfekt als WG. Wir sind gegenüber einer WG-Neugründung an Berufstätige oder Studenten offen. Familien sind ebenfalls herzlich willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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