2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse im Grünen

Die Wohnung liegt im schönen Durlach in einem ruhigen Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Durlach erreichen sie zu Fuß in 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Lerchenberg 14
76227 Karlsruhe

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Sie kann zum 01.09.2025 bezogen werden.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit separatem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer kleinen Terrasse. Da es sich um eine Einliegerwohnung handelt, hat die Wohnung einen separaten Eingang.
Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 teilweise renoviert. (Neues Bad, Küche und Eingangsbereich neu gefliest.) 2023 wurden die Fenster getauscht und die Fassade des gesamten Hauses gedämmt.

Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Interesse kann gerne die noch relativ neue Küche des Vormieters übernommen werden.
Parketboden im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer. Flur, Bad, Küche und Abstellkammer gefließt.
3-fach verglaste Fenster.
Elektrische Rolläden
Badewann und Dusche
Terrasse vor der Wohnung zur alleinigen Nutzung
Eigener Eingang

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Maximal 2 Personen.
Haustiere nur nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!