schöne 2-ZKB mit 2 Balkonen und Küchenzeile inkl. SpüMa

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lameystr. 8
76185 Karlsruhe

Wir vermieten an der Haltestelle Entenfang eine geräumige 2 Zimmerwohnung .
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon (Morgensonne) ist über die Küche, der andere (Abendsonne) über eins der Zimmer zugänglich.
Die Zimmer sind ca. 15 und 20 m² groß.
Die Küche ist möbliert mit einer Küchenzeile, inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination und ist so in der Miete bereits enthalten.

Das WC ist separat vom Bad. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Im Bad gibt es einen WaMa-Anschluss. Alternativ kann auch die Münzwaschmaschine und der -Trockner im Keller benutzt werden.
Das Haus wird seit Februar 2020 einem modernen, energieeffizienten Blockheizkraftwerk zentral beheizt und der erzeugte Strom aus der Abwärme an die Mieter verkauft (separater Stromversorgungsvertrag! - die Stromkosten sehen Sie hier unter "sonstige Kosten", genauer: monatl. Vorauszahlung beträgt bei 2P 85,- Euro, bei 1 Person 70,- Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich bei zwei Personen auf 150 Euro, bei einer Person auf 140 Euro.
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 50 Meter (Penny + Nahkauf) entfernt. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Mühlburger Umgebung (ua Bauhaus, Lidl, Aldi, nahkauf, Bäcker, Metzger etc.).


Sonstiges: nur Nichtraucher, Mietdauer mind. 1 Jahr, Einkommensnachweis bzw. Schuldbeitritt durch Eltern notwendig, Haustiere (Hund, Katze) nicht erwünscht.

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Info: Die Bilder der Zimmer sind Beispielbilder ohne Möbel aus vergleichbarer Wohnung, da die zu vermietende Wohnung noch bewohnt ist inkl. Möbel, Umzugskartons etc.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!