Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Karlsruhe - Waldstadt

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Karlsruhe - Waldstadt

Angeboten wird eine schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe, die ab dem 01.08.2025 bezugsfrei wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz, ideal beispielsweise für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an einem Arbeitszimmer.

Ausstattung und Merkmale der Wohnung:

4 helle Zimmer, gut geschnitten für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Separate Küche (Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 1500.-€ VB übernommen werden).
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne.
Ein separates WC ist vorhanden.
In den Wohnräumen sind pflegeleichte Parkett- und Laminatböden verlegt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Eckdaten im Überblick:

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
Kaltmiete: 950,- € pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 100,- € pro Monat (Die Kosten für Gas und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.)
Kaution: 1.500,- €
Einzugstermin: 01.08.2025

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe - Waldstadt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt.

Nahversorgung:
Ein Einkaufszentrum sowie Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in der Nähe gelegen und fußläufig oder schnell erreichbar.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat

Durch meine Tätigkeit entstehen den Mietinteressenten keine Kosten.
Ich werde von den Vermietern bezahlt.

Bitte reichen Sie vor dem Besichtigungstermin keine Unterlagen ein.
Diese kann ich aus Gründen des Datenschutzes sowie aus organisatorischen Gründen nicht entgegennehmen.

Es liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.
Der Energieausweis wird von der Vermieterin beim Besichtigungstermin vorgezeigt.

Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG

Seefelder Immobilien
Oranienburger Str. 69
10117 Berlin

Postadresse:

Hans Peter Seefelder
Postbox 447277
96035 Bamberg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!