3 Zimmer mit Balkon im Zweitbezug - KA-Weststadt

Zentral gelegen an der Ecke Kaiserallee / Schillerstraße erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Nachbarschaft.
Ebenso ist der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaiserallee 31
76133 Karlsruhe

Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert

Die Wohnung befindet sich im 2. Von 4 Obergeschossen eines innerstädtischen Mehrfamilienhauses. Das Altbauhaus wurde 1949 nach Kriegsschäden Teil-Neuaufgebaut.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche, Flur und einem Badezimmer.
Der lange Flur verbindet alle drei Zimmer.
Das Zimmer (Schlafzimmer) am Flurende ist in Richtung der Schillerstraße gelegen. Angrenzend befindet sich das Eckzimmer, welches mit einer Flügeltüre das zweite Zimmer (Esszimmer) und die Küche verbindet. Diese Zimmer sind zur Kaiserallee ausgerichtet.
Über das Wohnzimmer (Eckzimmer) ist der kleine Balkon erreichbar.


Im Zuge der Kernsanierung 2023 wurde alle Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Elemente getauscht.
Die vorhandenen Holztüren wurden vollständig aufgearbeitet.
Im Flur befindet sich außerdem ein Medienverteiler, der alle Zimmer mittels Netzwerkkabel
miteinander verbindet.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Kosten für das Gas sowie für den Strom sind NICHT in den Nebenkosten inkludiert. Hier muss ein separater Vertrag mit einem Versorger abgeschlossen werden.

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie die großzügige Wohnküche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Im Flur sowie in den Zimmern ist hochwertigem Vinylboden in Fischgrät-Optik verlegt.
Die alten Holztüren haben allesamt einen Glasausschnitt und werden komplett aufgearbeitet.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietzeit: 2 Jahre


Auf Grund des Grundrisses ist die Wohnung nicht WG-geeignet.

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Impressum:

Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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