Kapitalanlage mit hoher Rendite: Helle sanierte Wohnung mit Balkon

•Ruhige Wohngegend in Karlsruhe-Waldstadt
•Waldähnliche Umgebung direkt vor der Haustür
•Ca. 5 Gehminuten zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen
•Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schneidemühler Str. 39D
76139 Karlsruhe

Diese gepflegte und sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 steht ab sofort zum Verkauf. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung; die bestehende Anlage ist knapp 30 Jahre alt und sollte in absehbarer Zeit modernisiert werden. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Die Wohnung verfügt ursprünglich über 3 Zimmer, wird jedoch derzeit als 4-Zimmer-Wohnung genutzt: Ein großzügiges Zimmer wurde durch eine Trockenbauwand in zwei kleinere Räume unterteilt. Diese bieten sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer an.
Aktuell wird diese Wohnung als 4er Frauen WG vermietet und erzielt eine gesamte Warmmiete von 1800 EUR / Monat.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der gewachsene Baumbestand sorgt für ein idyllisches Ambiente und lädt besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Detaillierte Informationen sowie die dazugehörigen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und alle weiteren Details mit Ihnen zu besprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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