Exclusive 3 ZW, Deckenkühlung, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder

76187 Karlsruhe

Kaufpreis
620.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
85,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Ingrid Brandt-Mayer


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
620.000,00 €
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7491215
Anbieter-Objekt-Nr.
480821
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
56 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

In der Nähe des städtischen Klinikums
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung hat jetzt bei diesen Temperaturen mit einer Deckenkühlung entgegen zu halten und hat zusätzlich Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer.
Weiterhin sind im Gang und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen.
Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC.
Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick.
Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer Leuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung.
Ein kleiner seperater Raum/Abstellkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: flachbündig.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Abfallraum, Fahrradraum , Fahrstuhl.
Die Strasse ist wenig befahren und es ist daher ein überaus ruhiges Wohnumfeld.
Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
äußerst gehoben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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