Energieeffizient und Modern: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage

Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich attraktive Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf ideale Weise miteinander verbindet. In einem gewachsenen und gleichzeitig modernen Umfeld genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der Straßenbahnanschluss in nur ca. 50 Metern Entfernung, der Ihnen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet ermöglicht – perfekt für Beruf, Freizeit und Alltag.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Betreuungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für eine optimale Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen, verkehrsarmen und grünen Umgebung. Großzügige Grünflächen, Spielplätze und gewachsene Strukturen schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zentraler geht es kaum – und dennoch wohnen Sie hier ruhig, grün und entspannt.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² vereint das, was sonst selten zusammenkommt: beste Anbindung und idyllisches Wohngefühl.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich der Straßenbahnanschluss (ca. 50 m) – so erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt und das Umland schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, verkehrsarme und grüne Umgebung, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht und Offenheit – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Balkon ergänzt das Wohnkonzept perfekt und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau vereint.

Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer
- Aufzug im Haus
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Barrierefreier Zugang
- Praktischer Abstellraum sowie zusätzlicher Kellerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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