Einziehen & Losleben: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in KA-Oberreut

Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Hardtwald) bekannt ist.

Die Anbindung ist hervorragend:

Hier brauchen Sie kein Auto: Die Straßenbahnhaltestelle 'Badeniaplatz' ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Top-Anbindung in die City. Auch der Wocheneinkauf ist entspannt zu Fuß erledigt – der nächste Supermarkt (Edeka) liegt direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Woerishofferstraße 12
76189 Karlsruhe

Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision!

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Oberreut. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Käuferprovision an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren praktischen Schnitt auf ca. 50 m². Sie wurde aktuell umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Arbeit mehr haben: Wände sind frisch weiß gestrichen, neuer Laminatboden liegt bereits – ideal für Selbstnutzer zum Sofort-Einzug oder als pflegeleichte Kapitalanlage.

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet ruhigen Rückzugsort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) und ein Kellerraum runden dieses „Rundum-sorglos-Paket“ ab.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, frisch renovierten Zustand.
Die Details im Überblick:

Böden: Neuer, moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer; Fliesen in Bad und Küche.

Wände: Komplett frisch in Weiß gestrichen – hell und freundlich.

Küche: Es ist eine separate Kochnische (ca. 2,5 m²) vorhanden. Diese ist unmöbliert, sodass Sie hier Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Budget einbauen können.

Bad: Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest. Es verfügt über eine Dusche und bietet praktischerweise direkt Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Balkon: Gemütliche Loggia (überdachter Balkon) mit Zugang vom Wohnzimmer.

Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz. Ist NICHT im Kaufpreis enthalten!

Extras: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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