Wohnen über den Dächern - renovierte 3-Zimmerwohnung im 5. OG mit Süd-West-Balkon, Aufzug und TG

Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Neureut, in einem gewachsenen, ruhigen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie eine sehr gute Straßenbahn- und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Bildung- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde kürtzlich erneuert, ebenso die Hauseingangstür und die Klingelanlage. Das Gebäude wurde 2018 an die Fernwärme angeschlossen.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder ältere Menschen, die barrierearmen Komfort mit schöner Aussicht verbinden möchten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- massives Gebäude
- Baujahr 1978
- 5. Obergeschoss mit schönem Blick
- Aufzug
- 3 Zimmer, sofort bezugsfrei
- Wohnfläche ca. 90,77 qm
- Terrasse mit ca. 6,08 qm und Süd-West Ausrichtung
- Gäste-WC
- Fernwärmeheizung, Anschluss 2018
- Fenster isolierverglast
- 2025 vollständig renoviert (Erstbezug nach Renovierung) z.B. neue Innentüren, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer mit modernen Fliesen 60x60, Regendusche und hochwertigen Armaturen
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Haus
- Rücklage WEG zum 31.08.2024: ca. 118.535 €
- Energieausweis 149,5 kWh
- TG Stellplatz
- Hausgeld monatlich inkl. Rücklage 347 €

Energieträger: Fernwärme


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