Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Karlsruher Weststadt mit Weitblick

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Anbindung an den Personennahverkehr ist zu Fuß in weinigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Kriegstraße hervorragend, welche das zeitnahe Erreichen der karlsruher Südangente sowie der Autobahnanbindung gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sophienstraße 57b
76133 Karlsruhe

Sehr schöne Charmante Wohnung in der gefragten Wohnlage der Weststadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug.
Mit 84 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein Flur. Die über das Wohnzimmer zugängliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sie wird durch ein Kellerabteil komplettiert.

Einen Tiefgaragen Stellplatzt kann auf Wunsch für € 35.000 zusätzlich erworben werden.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zentralheizung
- Dach saniert
- Aufzug
- Kunststoff- Isolierglasfenster Bj2008
- Laminatböden in den Zimmern und Flur; Küche und Bad Gefliest
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, im Jahr 2010 saniert.
- Elektrik baujahresentsprechend
- Loggia
- Kellerabteil
- TG- Stellplatz (€ 35.000 kann zusätzlich erworben werden)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 26.03.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 108.2 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968

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