Kaufen satt mieten - Renovierte 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Durlach

Die Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

- attraktiv gelegen im charmanten und historisch geprägten Durlach
- ruhige Wohnlage sowie urbane Anbindung
- kurze Wege zu Nahversorgung, Kulturorten und Freizeitangeboten
- optimale ÖPNV-Anbindung mit S-Bahn, Stadtbahn und Straßenbahn vor der Haustür
- Bahnhof Durlach ca. 1,3 km entfernt
- sehr gut PKW Anbindung über die Südtangente, Autobahn A5 und A8

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im Tiefparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre. Mit ca. 64,71 qm Wohnfläche bietet sie nicht nur viel Komfort, sondern auch ein modernes Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert:
- neues, geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad
- neuer Design-Vinylboden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre
- neue, weiße Türen mit modernen Beschlägen
- voll ausgestattete Einbauküche mit neuer Spülmaschine und viel Strauraum
- offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt zum entspannen bei jedem Wetter
- großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Bett, Kleiderschrank und Homeoffice
- Abstellraum in der Wohnung
- großzügiger Flur mit Platz für viel Stauraum oder Einbauschrank

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- massives Gebäude
- 9 Parteien
- Baujahr 1998
- Terrasse mit ca. 6 qm und Süd-Ost Ausrichtung
- Kunststofffenster isolierverglast
- 2025 vollständig renoviert (Erstbezug nach Renovierung) z.B. neue Innentüren, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer mit modernen Fliesen 60x60, Regendusche und hochwertigen Armaturen
- Einbauküche mit Elektrogeräten und neuer Spülmaschine
- Abstellraum in der Wohnung
- Rücklage WEG zum 31.12.2023: ca. 28.330,08 €
- Energieausweis 91 kWh
- PKW Außenstellplatz im Innenhof

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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