Premium Airbnb-Investment >5,5% Rendite in Durlach – 2-Zimmer-Apartment + Duplexgarage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Pressburgerstraße im historischen Stadtteil Durlach.

ÖPNV-Anbindung: Stadtbahnlinie S1 in 300 m Entfernung, Bushaltestelle in 200 m

Einkauf & Versorgung: Edeka, REWE, Bäckerei und Wochenmarkt in maximal 5 Min. zu Fuß

Freizeit & Erholung: Schlossgarten Durlach und Wanderwege im Hardtwald in unmittelbarer Nähe

Bildung & Betreuung: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken in 10 Min. erreichbar

Verkehr: Anbindung an A5 in 5 Min., Innenstadt Karlsruhe in 10 Min. mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

🔥 Warum dieses Objekt?

Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und >70 % Auslastung – „Plug-&-Play“ für den neuen Eigentümer.

Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade.

Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein.

Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung.

Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
📸 Ausstattung & Details

Wohn-/Essbereich

Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch

Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil

Küche & Sanitär

Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche

Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller

Schlafbereich

Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze

Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte

Bodenbelag

Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look

Technik & Services

Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool

Duplex-Parker

Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat)
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein
Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Dieses Investment überzeugt nicht nur durch sofortige Cashflows und gesteigerte Wertpotenziale, sondern ermöglicht Ihnen dank Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) steuerliche Vorteile von Anfang an. Mit dem übergebenen, vollautomatisierten „Plug‑&‑Play“ Airbnb‑Businessmodell profitieren Sie direkt von einem erprobten Ertragsstrom ohne lange Einarbeitung.

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