Großzügige 3-Zimmer Wohnung in KA-Durlach mit Turmbergblick

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Karlsruhe Durlach und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn angeschlossen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Ärzte und Cafés vor. Bus- und Straßenbahnen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Durlach ist nah zu erreichen. Kostenloses Parken ist am Haus möglich. Einkaufszentrum und Ärztehaus, Schulen und Kitas sind ganz in der Nähe, die Durlacher Altstadt zum Bummeln ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfaffstr. 14
76227 Karlsruhe

Wir verkaufen unserer 3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach mit ca. 85qm und tollem Blick auf die Durlacher Altstadt und den Turmberg. Alle Zimmer haben einen Balkon bzw. Terrasse und bodennahe Doppelglasfenster über die ganze Zimmerbreite, weshalb die Wohnung sehr schön hell ist. Auf den Balkonen gibt es 2 Markisen. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Es gibt 2 Fahrstühle im Haus.

Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer + Kinderzimmer/Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküchenelementen (Ceranfeldherd, Backofen, 2 Kühlschränke), eine Abstellkammer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Da wir nicht daran interessiert sind, die Kosten für uns und die zukünftigen Erwerber unnötig in die Höhe zu treiben, haben wir bewusst auf einen Makler verzichtet. Auch wenn Sie als Makler glauben, dass Sie uns gut unterstützen können, bitten wir darum von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Ausstattungen: Wandbreiter Einbauschrank im Schlafzimmer, Abstellkammer,
Besenschrank, helle Fließen als Bodenbelag, Marken Waschmaschine und Trockner, Einbauküche, Zentralheizung / Öl (Energieausweis vorhanden). Im Haus gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch einen Fahrradraum, Hausmeister, Verwalter. Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (Wohnung, Fassade, Eingangsbereich).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!