Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl, großem Balkon und Küche

Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und gilt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern als attraktiver Wohnort. Der gut erhaltene, mittelalterliche Stadtkern von Durlach mit seinen denkmalgeschützten und liebevoll restaurierten Gebäuden lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Der Freizeitwert Durlachs kann sich auch sehen lassen. Die schönsten Naherholungsgebiete wie z.B. der im Herzen von Durlach liegende Schlossgarten mit seinen alten Bäumen und der Durlacher Turmberg ziehen viele Spaziergänger an. Verkehrstechnisch ist Durlach bestens versorgt (Autobahnanschlussstelle, Bahnhof, Straßenbahn).
Fußläufig erreichen Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie eine Haltestelle.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage?

Diese zentral gelegene Wohnung in Karlsruhe-Durlach ist genau das Richtige.

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann bequem mit einem der beiden Fahrstühle erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon.

Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und einem Vinylboden ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Abstellraum in der Wohnung sowie der eigene kleine Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für 520 € Kaltmiete zzgl. 115 € Nebenkostenvorauszahlung an eine Person vermietet.

Hausgeldvorauszahlung/Monat: 207,61 Euro (Quelle Wirtschaftsplan 2025)
...davon auf Mieter umlagefähig: 108,79 Euro
...davon nicht umlagefähig: 36,15 Euro
...davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 62,67 Euro

Die Pflege der Außenanlage und des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister. Die Betreuung des Objektes durch eine Hausverwaltung.

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