Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sie haben die Wahl!

Der beliebte Stadtteil Grünwettersbach befindet sich im Südosten von Karlsruhe und zählt zu den sogenannten Bergdörfern. Mit seinen ca. 4.000 Einwohnern hat sich der am Rande des nördlichen Schwarzwaldes gelegene Wohnort seinen dörflichen Charakter erhalten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Karlsruher Innenstadt wird von den Einwohnern besonders geschätzt. Grünwettersbach ist sehr gut an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Zur Hauptverkehrszeit besteht eine Busverbindung im 10-Minuten-Takt zum Zündhütle (Straßenbahnhaltestelle) oder zum Karlsruher Hauptbahnhof. Außerdem gibt es eine ähnlich gute Busverbindung nach Durlach. Der Stadtteil ist mehrfach an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Von der Südtangente ist Grünwettersbach über die B3 und die L623 erreichbar. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss Karlsbad (A8). Die Nachbarorte Waldbronn und Karlsbad sind über die L609 bzw. L623 direkt zu erreichen.

Entfernungen zu:

- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 250 m
- Grundschule: Heinz-Barth-Grundschule 1,2 Km
- Realschule: Friedrich Realschule Durlach 6,1 Km
- Gymnasium: Heisenberg-Gymnasium 5,1 Km
- Bäcker: Bäckerei Fütterer 400 m
- Metzger: Metzgerei Schorr 550 m
- Lebensmittel: Bioladen "Grünkern Naturkost" 750 m
- Lebensmittelautomat 800 m
- Lebensmittel: Netto 1,4 Km
- Arzt: Dr. John 450 m
- Zahnarzt: Dr. Rufener 350 m
- Apotheke: Apotheke Grünwettersbach 450 m
- Bushaltestelle: "Grünwettersbach Mitte" (Linien 27/47/158/Alt47) 600 m

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1987 erbauten MFH mit 3 Wohneinheiten in Grünwettersbach.

Auf insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und offen gestaltetes Wohn- und Essimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und somit sofort verfügbar.

Die Heizungsanlage ist noch von 1987. Ein baldiger Austausch ist daher abzusehen.In den letzten Jahren wurde leider nur eine geringe Rücklage gebildet. Letztes Jahr wurde ein neuer Hausverwalter bestellt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach gestellter Anfrage.

Im Keller befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es gibt aber diverse Parkmöglichkeiten in der benachbarten Straße.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.