Erstbezug Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 in Neureut Karlsruhe

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neureut, in einer ruhigen Seitenstraße und nahe eines grünen Gürtels mit Möglichkeit zum Spazieren und Rad fahren. In den Sommermonaten laden die umgrenzenden Baggerseen zum Baden ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus, Straßenbahn und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt,Drogerie,Sparkasse, Restaurants/Imbiss,Post,Friseur etc.) sowie Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Kindergarten.

Die Karlsruher Innenstadt sowie die Anbindung zur A5 liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Frans-Hals-Weg 11
76149 Karlsruhe

Neubau - Erstbezug

Hochwertige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im beliebten Wohngebiet Neureut Karlsruhe.

178m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche im Keller

Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

Das Haus befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende Juli geplant.

Mietbeginn nach Absprache, idealerweise 1. September 2025 oder früher.

Miete € 2.400 + 100€ Doppel-Carport, zzgl. Betriebs - und Nebenkosten von 200€ = 2700€ warm.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

178m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche im Keller

Sehr helle Räume
Großzügiger Wohn/Ess/Küchenbereich
Hochwertiger Eiche Designboden
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Raumhohe Fensterelemente
Elektrische Rollläden
2 Bäder
Wärmepumpe
Beheizte Hobbyräume
Terrasse und Garten in Südlage
Großer Doppelcarport

Untergeschoss: Zwei Hobbyräume - Auch als Büro nutzbar, großer Technikraum mit viel Abstellfläche
Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Küche, WC, Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, Ankleidezimmer

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte stellen Sie sich kurz mit Angaben zu Ihnen vor, wer einziehen soll, Arbeitgeber und Beruf und ab wann Sie einziehen könnten.

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