Attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss – 360 m² mit Empfang, Küche & flexibler Anmietung

Die Gewerberäume befinden sich im Industriegebiet von Neureut und überzeugen durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Wenige Fahrminuten vom Anschluss an die Autobahn A5 und eine direkte Verbindung über die B10/B36 ermöglichen optimale Anfahrtswege für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass der Standort bequem erreichbar ist.

Darüber hinaus befinden sich Lebensmittelmärkte sowie Restaurants und Imbissangebote in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Mittagspause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Sandfeld 15a
76149 Karlsruhe

Zur Vermietung steht eine ca. 360 m² große Bürofläche im Erdgeschoss eines Bürokomplexes. Die Einheit überzeugt durch eine moderne Aufteilung, helle Räume und eine repräsentative Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die Einheit wird zu einem Mietpreis von 8 €/m² kalt vermietet.
Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Es besteht sowohl die Möglichkeit, die Bürofläche gesamt wie im Grundriss angegeben anzumieten, als auch einzelne Büroräume separat möbliert oder unmöbliert zu mieten.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Empfangsbereich mit Theke, der sich perfekt für Kundenkontakt oder als zentrale Anlaufstelle eignet. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzel-, Doppel- oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie effiziente Zusammenarbeit.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, freundliches Arbeitsklima.

Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Küche mit Blick auf den begrünten Innenhof. Sie bietet nicht nur einen attraktiven Aufenthaltsbereich für Pausen, sondern eignet sich auch hervorragend für informelle Meetings oder eine gehobene Nutzung im Rahmen von Kundenempfängen.

Die Einheit verfügt über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Diese Bürofläche kombiniert Funktionalität mit repräsentativem Charakter und bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Agentur, Beratung, oder Verwaltung.

Teppichboden

Bemerkungen:
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Gewerberäume voll oder teilweise möbliert anzumieten, sodass ein kurzfristiger Einzug problemlos realisierbar ist.

Es besteht sowohl die Möglichkeit, die Bürofläche gesamt wie im Grundriss angegeben anzumieten, als auch einzelne Büroräume separat zu mieten.

Die Einheit wird zu einem Mietpreis von 8 €/m² kalt vermietet.
Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einheit wird zu einem Mietpreis von 8 €/m² kalt vermietet.

Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Es besteht sowohl die Möglichkeit, die Bürofläche gesamt wie im Grundriss angegeben anzumieten, als auch einzelne Büroräume separat zu mieten. Ideal für flexible Nutzungskonzepte oder kleinere Unternehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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