WG Zimmer/ Möbiliert

Die charmante Ladeneinheit liegt im Herzen von Ittersbach, einem beschaulichen und sehr idyllisch gelegenem Ort mit über 3.000 Einwohnern in der Nähe zu Ettlingen, Karlsruhe und Pforzheim. Ittersbach verfügt über eine Schule und ein Seniorenwohnheim / betreutes Wohnen - eröffnet im September 2020. Fußläufig zur Ladeneinheit gelegen!!
Das Objekt liegt somit sehr günstig zum neu entwickelten Seniorenhaus (betreutes Wohnen) sowie der Ittersbacher Schule. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine Qualitativ ansprechende Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront im EG einer Gewerbe/Wohnmischeinheit. Über eine Treppe oder über das Treppenhaus (2. Eingang) gelangt man ins UG in dem 2 weitere Räume mit Tageslicht sowie Bad, WC und Dusche befinden. Diese Räume können bei bedarf untervermietet werden.

Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle Laden-/Praxis-/Büroeinheit wurde 2017 komplett mit einem hochwertigen sowie robustem Vinyl-Boden ausgestattet. Darüber hinaus wurden die sanitären Anlagen erneuert. 2021 wurden die Deckenpanelen erneuert und weitere kleine Renovierungen vorgenommen. Die großflächigen Schaufenster der Einheit sind aktuell mit Milchglasfolie abgeklebt. Dies kann individuell angepasst werden oder die Einheit kann im aktuellen Zustand als Praxis- oder Büroeinheit genutzt werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Teilvermietung, möglich.