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Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in Karlsbad Spielberg

76307 Karlsbad

Kaufpreis
149.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
39,13 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-ImmoCenter GmbH

Ansprechpartner

Katrin Brendel
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
149.000,00 €
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7139551
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-0577
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2028-08-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Karlsbad im Ortsteil Spielberg in angenehmer und ruhiger Wohnlage, sowie guter Infrastruktur.



Das Umfeld kann als attraktiv bezeichnet werden.



Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.



Auch die einzige im Ort vorhandene S-Bahnhaltestelle mit Anschluss z. B. nach Ettlingen und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ideal für Selbstbezieher oder Kapitalanleger, schöne 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung in guter Lage in Karlsbad Spielberg.



Diese helle und schön geschnittene DG-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,13 m² (Wohnfläche-DG-Ebene) zzgl. ca. 21,62 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (gut nutzbar als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer) und befindet sich in einem ca. 1992 massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.



Das Raumangebot eignet sich optimal für 1-2 Personen.



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



- Diele/Flur



- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC



- Schlafzimmer



- halb offene Küche (funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten)



- Wohn- /Esszimmer



- ausgebauter Speicherraum, erreichbar über Wendeltreppe, individuell nutzbar



Der eigene Kellerraum bietet eine ideale, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Haus.



Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.



Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum, jeweils mit eigenem Anschluss für WM und Trockner zur Verfügung.



Die Wohnung war bisher vermietet und wird ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- schöne Raumaufteilung, Ideal für 1-2 Personen.



- EInbauküche vorhanden



- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher



- Nachstpeicherofenheizung



- eigener KFZ-Sußenstellplatz vor dem Haus



- eigener Anschluss für WM im KG



- ausgebauter Speicherraum-/Spitzboden zur individuellen Nutzung

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-ImmoCenter GmbH

Katrin Brendel
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe

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Alle Angaben ohne Gewähr.