Doppelhaushälfte mit ehem. Gaststätte - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ehemaliger Gaststätte im Erdgeschoss, bestehend aus einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m², die Nutzfläche 110 m², dazu gehören drei Garagen mit einer Nutzfläche von insgesamt 46 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1958, mit Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1974 und 1995, inklusive einer Fenstermodernisierung um 1995.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum mit Wellnessbereich; im Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Garderobe, ehemaliger Gastraum, gewerbliche Küche, Lagerraum, WC-Anlagen, zusätzlich Flur und Gäste-WC; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Esszimmer, Küche, 2 Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Hobbyraum, Vorraum.

Seit 2005 ist die Gaststätte ungenutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und es gibt zusätzlich einen offenen Kamin im Wohnbereich. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Da nur eine Außenbesichtigung möglich war, kann die Inneneinrichtung und der genaue Zustand nicht beurteilt werden. Daher wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 432.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 302.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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