Saniertes MFH mit 10 Einheiten in zentraler Lage

Die geografische Lage der Gemeinde Ispringen vereint die Vorteile aus Stadt und Land: eine Stadtbahn, eine gute Infrastruktur, aber auch die freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe. Aus diesem Grund ist Ispringen - 3 km nördlich von Pforzheim an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe / Pforzheim gelegen - ein besonders schöner Ort zum Wohnen. Mit der Stadtbahn erreichen Sie sowohl Pforzheim als auch Karlsruhe in wenigen Minuten und auch die A8 ist nur 8km entfernt.

Ispringen bietet vier Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsangeboten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Königsbach-Stein sowie in Pforzheim.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Über zwei getrennte Eingänge gelangen Sie zu 3 und 7 Wohnungen mit jeweils 2-4 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 39-92 qm teilweise mit Balkon. Alle Wohnungen sind vermietet.

Für beide Hausteile gibt es ganz aktuelle Energieausweise, welche von einem kompetenten Energieberater aus der Region ausgestellt worden sind. Durch die umfangreiche Dach- und Fassadendämmung konnte für beide Gebäudeteile die Energieklasse C erreicht werden.

Die nagelneue Photovoltaikanlage ist seit kurzem angeschlossen, funktionsfähig und wartet nur noch auf ihre Zulassung.

Im Außenbereich gibt es, neben 3 Garagen, die 2023 einen frischen Anstrich bekommen haben, einen Carport, durch den man die Hobbywerkstatt erreicht. Hier können Auto- und/oder Motorrad-Enthusiasten Ihrem Hobby nachgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage

- umfangreiche Sanierung
- 3 Garagen
- 1 Carport
- Hobbywerkstatt
- 5 Balkone
- Photovoltaik-Anlage
- Kellerräume

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.