Großzügiges Anwesen in toller Randlage...

Sie wohnen in Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Massiv erbautes Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, drei Garagen, zwei Ställen, Bergehalle und Maschinenhalle, Grube und Kläranlage sowie schöner Terrasse und Balkon. Das Grundstück mit ca. 9.900 m² muss noch vermessen werden.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück, das jeden Naturliebhaber begeistern wird. Der Stall mit großem Auslauf bietet die Möglichkeit zur Pferde- bzw. Tierhaltung und die großzügigen Grünflächen bieten Raum für vielfältige Aktivitäten.

Im ersten Bauabschnitt wurde im Jahr 1986 der Stall mit Bergehalle sowie 1988 die Maschinenhalle erbaut. Im zweiten Bauabschnitt folgte in den Jahren 2006 bis 2008 der zweite Stall sowie die 550 m³ fassende Grube.

Auf der Maschinenhalle sowie dem neueren Stall ist eine Photovoltaikanlage mit 29,9 KWP installiert. Der Nettoertrag beträgt ca. 1.200,00 € monatlich. Der Vertrag mit dem Energieversorger besteht bis 2029.

Das großzügige Zweifamilienhaus mit drei Garagen, schöner Terrasse und sonnigem Balkon wurde im Jahr 1995 fertiggestellt. Die hauseigene Kläranlage hinterm Haus ist mit einem Drei-Kammer-System ausgestattet.

Das Untergeschoss des Hauses teilt sich in den Eingangsbereich mit angrenzendem gefliesten Hobbyraum, den Vorratskeller, die Waschküche, das Brennholzlager mit Heizraum, einen Abstellraum sowie die nicht vollständig ausgebaute Schmutzschleuse auf.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Die Böden sind in diesem Bereich gefliest. Vom Essbereich gelangen Sie bequem auf die Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC liegt zwischen dem Elternschlafzimmer mit Laminatboden und dem mit Kork ausgelegten Kinderzimmer. Die Räume sind mit Holzdecken ausgestattet. Vom überdachten Eingangsbereich haben Sie einen direkten Zugang in das derzeit als Büro genutzte separate Zimmer. Die große Garage mit drei Stellplätzen wurde direkt an das Haus angebaut.

Das Dachgeschoss bietet Platz für eine zweite Wohnung. Diese teilt sich in ein Kinderzimmer mit Korkboden, ein großes Wohnzimmer mit Laminatboden, das Elternschlafzimmer mit Laminatboden und mit direktem Zugang auf den Balkon, einen gefliesten Hauswirtschaftsraum, ein ebenfalls gefliestes Bad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC auf. Durch den Flur gelangen Sie zum ca. 2/3 im Jahr 2002 ausgebauten Dachstuhl der Garage. Hier befinden sich die geflieste Küche mit Einbauküche, der ebenfalls geflieste Essbereich sowie ein Bad. Außer im Bad haben Sie in diesem Bereich eine Fußbodenheizung. Das restliche Drittel des Garagendachstuhls sowie der Dachspitz des Hauses kann noch ausgebaut werden.

Die schöne Randlage in der herrlichen Natur des Hohenloher Landes lädt Sie zum Verweilen im Freien ein. Die Garagen runden dieses Objekt perfekt ab und die Stallungen bieten Ihnen umfangreiche Möglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecken (teilweise)
- Holz-/Schwedenofen