Charmante Wohnung mit Garage

74360 Ilsfeld

Kaufpreis
175.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
69,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Sonja Gruosso
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
256,66 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7027515
Anbieter-Objekt-Nr.
16535
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-10-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
159,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991

Lagebeschreibung

Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngebiete in Auenstein. Auenstein selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld. Die verkehrsgünstige Lage an der A81 hat entscheidend zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen in der Nähe beigetragen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen und zahlreiche zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in der weiteren Umgebung. Wichtige Arbeitgeber der Region liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1991 in der bezaubernden Gemeinde Auenstein erwartet Sie im Dachgeschoss eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Vom großzügigen Flur- und Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mit Nahwärme von 2022. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Kellerraum ergänzt. Bezugsfrei ab 05/2025.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Anbieter dieses Objekts

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Am Wollhaus 14
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