Für Eigennutzer & Kapitalanleger interessant!

75428 Illingen/Württemberg

Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
581,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner

Denis Blazenovic
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
581,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8606265
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8527
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
206,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959

Lagebeschreibung

Diese interessante Lage bietet kurze Wege zur Ortsmitte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wohnhaus in Illingen

Das solide Wohnhaus wurde ursprünglich mit zwei Wohneinheiten in schöner und praktischer Lage von Illingen erbaut. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist aktuell vermietet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen ähnlichen Grundriss mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. In den beiden Wohnungen stehen jeweils gemütliche Balkone zum Entspannen bereit.

Das Dachgeschoss wurde mit einem großzügigen Zimmer, einer Kochnische sowie einem kleinen Bad ausgebaut. Zusätzlich stehen hier weitere Abstellräume bereit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss mit beheizten Räumen, einer Küche und zusätzlicher Dusche mit WC viele Möglichkeiten für Ihre Ideen. Das schöne Grundstück bietet schöne Flächen zum Spielen, Entspannen oder für den grünen Daumen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für sich, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 2 Balkone
- voll unterkellert
- beheizte Räume + zusätzliche Dusche und Küche im UG
- EG vermietet (wird frei), OG eigengenutzt, DG vermietet
- Strom teilw. erneuert
- großer Fahrradraum

Anbieter dieses Objekts

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