Schickes Apartment auf zwei Ebenen

Idyllische Natur direkt vor der Haustür und die wirtschaftliche Stärke mit den Reizen der Großstadt Ulm in unmittelbarer Nähe - Kein Wunder, dass Immobilien in Illerrieden aktuell recht begehrt sind.

Illerrieden, eine dynamische Gemeinde, in der man sich rundum wohlfühlt. Im unteren Illertal eingebettet, zwischen der Flussauen und ausgedehnten Wäldern, ist die Gemeinde Illerrieden mit ihren ca. 3.300 Einwohnern ein idealer Wohn- und Arbeitsort, in einer herrlichen Landschaft, mit verkehrsgünstiger Lage durch die Nähe zur Universitätsstadt Ulm und den Anschluss an die Autobahn A7 (Ausfahrt Vöhringen 5 km). In Vöhringen befindet sich auch der nächste Bahnhof. Nach gut einer Stunde Fahrzeit mit dem Pkw erreichen Sie die Großräume Stuttgart und München oder die Allgäuer Alpen und den Bodensee.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Illerrieden ist Sitz der Sozialstation "Iller-Weihung" und verfügt über eine eigene Seniorenwohnanlage mit betreutem Wohnen.

Mit einem ersten Platz im IHK-Familienatlas ausgezeichnet wurde die Gemeinde für das Kinderbetreuungsangebot. Der örtliche Kindergarten mit Kinderkrippe ist nach den Bedürfnissen von Kindern und Eltern ausgerichtet und bietet auch eine Ganztagesbetreuung. Aus den Ortsteilen Dorndorf und Wangen gibt es für die Kleinen einen kostenlosen Bustransfer zu den Regelöffnungszeiten.

Die schulische Bildung beginnen die Kinder in der Grundschule Illerrieden. Das weiterführende Schulangebot beginnt ebenfalls vor Ort. Die Klassen 5 und 6 der Gemeinschaftsschule im Illertal befinden sich am Standort Illerrieden, die Klassen 7 bis 10 am Standort Dietenheim. Kinder, die das Gymnasium besuchen, gehen in der Regel in das benachbarte Vöhringen oder nach Ulm-Wiblingen. Abgerundet wird das Bildungsangebot in Illerrieden mit der Gemeindebücherei, der örtlichen Volkshochschule sowie mit der Musikschule Iller-Weihung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses hübsche Apartment befindet sich in einem kleineren, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt in Illerrieden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die hübsche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kochnische und einer Empore, die z.B. als Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Durch die bodentiefen Fenster wird die Wohnung mit Licht geflutet. Die hohen Räume, die sich bis in den Giebel öffnen, sorgen zusätzlich für eine außergewöhnliche Raumwahrnehmung und Wohnatmosphäre. Ein zeitloses Duschbad komplettiert den Grundriss perfekt.

Die Wohnung ist mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden und im Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet. Eine kleine Kochzeile mit Spüle, Zwei-Platten-Herd sowie Schränken und Kühlschrank ergänzt die Ausstattung und passt sich gut ins Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein gemauerter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich des Hauses gehören selbstverständlich zur Wohnung und sind im Mietpreis enthalten. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Die Wohnung wird zum 31.7.2025 frei. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Rollläden

Apartment mit Schlafempore
kleine Küchenzeile vorhanden
bodentiefe Fenster
offener Grundriss mit besonderer Raumhöhe
PKW-Stellplatz vorhanden
frei ab 1.8.2025