Zweifamilienhaus im Grünen in schöner Lage

73574 Iggingen

Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche (ca.)
195,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
529,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Ostalb GmbH

Ansprechpartner

Tim Schwarzkopf
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
529,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8619513
Anbieter-Objekt-Nr.
13032
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
209,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Iggingen zählt nach einem stetigen Wachstum in den letzten Jahren aktuell ca. 2.600 Einwohner. Die Sicht auf das Albpanorama und die drei Kaiserberge sorgen für einen schönen Ausblick. Durch die Nähe zu Schwäbisch Gmünd, Brainkofen und Leinzell stehen nach kurzer Fahrtzeit verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen ein Zweifamilienhaus, welches aufgrund der Größe des Objektes sowie der Größe des Grundstückes und der Lage durchaus Potenzial bietet. Hier finden Sie zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 195 m² vor.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 680€ Kaltmiete je Wohneinheit und somit gesamt bei 1360€ Kaltmiete aktuell.

Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie auf ca. 97 m² einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die Küche mit direkt anliegendem Esszimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen den Grundriss. Ebenso haben Sie im Erdgeschoss einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 97 m² ebenfalls einen großen Wohnbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einer Küche mit anliegendem Esszimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC. Ebenso haben Sie auch hier einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum sowie dem Öl-Lagerraum vier weitere individuell nutzbare Kellerräume.

Zusammengefasst freut sich eine tolle Immobilie in schöner Lage mit viel Potenzial auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

- gute Wohnlage mit schönem Ausblick
- Doppelgarage am Haus vorhanden
- zwei getrennte Wohneinheiten
- beide Wohnungen aktuell vermietet
- schöner großer Garten
- Platz für die ganze Familie
- Öl-Zentralheizung aus 2016

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Anbieter dieses Objekts

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Tim Schwarzkopf
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd

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Alle Angaben ohne Gewähr.