2 1/2 Zimmer mit Ausblick ideal für Kapitalanleger

Die Gemeinde Igersheim überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsstandort.
Durch die Anbindung der Bundesstraße sind Ziele wie Würzburg (40km) und
Bad Mergentheim (4km) in greifbarer Nähe.
Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein hervorragendes Rad- und Wanderwegenetz, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, sehenswerte Ausflugsziele sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Gesundheitszentrum in Igersheim mit ( Apotheke, Hausarzt-Praxis, HNO-Praxis, Hörgeräteakustiker, Logopädie-Praxis, Neurologie-Praxis, Physiotherapie-Praxis und Psychologie-Praxis ) ist nur 400 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Harthäuser Straße 18
97999 Igersheim

Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich hingegen das Gebäude immer weiter zur Südseite. Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die den zukünftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation.

Ein auf das Grundstück maßgeschneidertes Gebäude, welches einen weiten Blick auf die umliegende Natur, aber auch über die Nachbardächer hinweg, ermöglicht. Das Wohnen in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet je nach Jahres- und Tageszeit ein einzigartiges Licht- und Farbenspiel.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massivbauweise
Barrierearm
Großzügige Loggia ( 26,28m² )
Unverbaubarer Blick
2 Personenaufzüge als direkte Verbindung zwischen Tiefgargage und den Wohnebenen
Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
Jalousien auf der Südseite
Elektrisch betriebene Rollläden im Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
Fußboden im Wohnbereich in Holzoptik
Bad mit moderner Sanitärausstattung und bodentiefer Dusche
Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Audio-Türsprechanlage
Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze im UG
Effizienzhaus KFW55 Erneuerbare Energien (PV Anlage)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fertigstellung: Juli 2023
Die Wohnung ist derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger.
Besuchen Sie uns auf: www.wuest-projektentwicklung.de
Alternativ: 3 1/2 Zimmer Wohnung - gerne auf Anfrage

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