Großzügige Maisonette-Wohnung mit herrlicher unverbaubarer Aussicht in schöner Wohnlage

Die Gemeinde Igersheim liegt an der Romantischen Straße (mit angrenzendem 5-Sterne-Radweg Liebliches Taubertal) und ist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern durch die Westfrankenbahn (Wertheim-Crailsheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Weiter gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch den Stadt- und Bürgerbus. Es gibt derzeit eine Kindertagesstätte und drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- mit Werkrealschule in der Gemeinde. In Igersheim gibt es medizinische Versorgung durch Allgemein- und Zahnarzt und zwei Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie einen großen Supermarkt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführenden Schulen sind in Bad Mergentheim in ca. 3 km Entfernung zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige und hochwertige Maisonette-Wohnung in Igersheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² genügend Platz für ein schönes und gemütliches Zuhause. Das Objekt wurde 1993 als Massivbau errichtet und befindet sich in sehr gutem und gepflegten Zustand. Modernisierungen erfolgten bis 2023-2024. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gute und ruhige Wohngemeinschaft aus.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, was sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die Wert auf geräumige Zimmer legen. Die Aufteilung ist wie folgt: großer Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia (mit Markise) mit herrlicher unverbaubarer Aussicht, Küche mit Einbauküche, Gäste WC und Flur. Im oberen Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer und Büro jeweils mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur, sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden. In diesem Bereich wurde durch ein großes Zimmer zusätzliche Wohnfläche geschaffen.

Ausgestattet wurde diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Erneuerung des Wärmetauschers Heizung und Warmwasser-Speicher im Jahr 2024), Kunststoff-Isolierglasfenstern (Dachfenster mit Innenjalousien im Jahr 2011) und Bodenbelägen mit Carrara- Marmor, Fliesen und Teppich.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage - aufgeteilt in zwei separate Einzelgaragen, ein direkt dahinter liegender großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.

Diese sehr gepflegte und schöne Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Einbauschrank
- Kellerabteil