Bürogebäude mit Lagerhalle

Industrie / Gewerbegebiet Löffelsgraben Igersheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bürogebäude 2-geschossig mit Werkswohnung insgesamt 352qm.
10 Räume + 2 Einbauküchen + 3 WC + 1 Bad/WC + Abstellraum. Besucherzimmer mit variabler Glastrennwand.
Aufgang 1. Stock Glastreppe.
Lagerhalle abgeteilt in Kleinteilelager 185 qm (gesamt 450 m Kleinteileregal) und grosse Halle 680 qm mit Schwerlastregalen an den Aussenseiten (gesamt 275 Europalettenstellplätze) insgesamt 865 qm, 3 grosse Sektionaltore (elektrisch), 1 x mit Rampe.
Die Büroeinrichtung und Lagereinrichtung (über 100 Positionen) sind nicht im Preis enthalten aber beim Kauf zu übernehmen (37.500 Euro).
Grundstück 2500 qm, eingezäunt mit elektrischem Schiebetor 9 m Breite.
7 Stellplätze vorhanden, Hofzufahrt für Schwerlastverkehr angelegt (40 Tonner).
Auf dem Dach befindet sich eine 30 KW PV-Anlage die nicht im Preis enthalten ist. Diese wird beim Verkauf mit dem aktuellen Barwert zusätzlich in Rechnung gestellt (zur Zeit 52.500 Euro), garantierte Einspeisevergütung bis 31.12.2028.
Alle Preise zuzüglich Mwst., da gewerblicher Verkauf !

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Büro- und Lagervollausstattung, Gebäude incl. LAN- und Telefonverteiler, Glaserfaseranschluss vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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