Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde, besteht aus 3 Wohnungen auf einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 231,66 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit Montagegrube, die im Jahr 2001 erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Garage, der Terrasse und der Bäder bis 2019. Die Immobilie wird inklusive Zubehör wie Einbauküchen und einer Photovoltaikanlage im Wert von 9.600 EUR versteigert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Speisekammer, Küche und eine Terrasse. Im rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses gibt es einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Im linken Teil des Dachgeschosses befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Einbau zwischen 2012 und 2014) in Kombination mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen. Eine Besichtigung der Wohnung im Dachgeschoss links war nicht möglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist von mittlerem bis leicht gehobenem Standard. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, teilweise modernisiert und gut instand gehalten. Es gibt nur wenige Mängel und Schäden, die bei Bedarf behoben werden müssen. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 2 m³ zur Verfügung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 697.600,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 488.320,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.