Top - 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Nordstetten

72160 Horb am Neckar

Kaufpreis
260.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
92,00 m²
Zimmer
4.5
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Freudenstadt

Ansprechpartner

Volker Bailer
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
200,28 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6939133
Anbieter-Objekt-Nr.
34507
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-09-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Horb-Nordstetten.

Nur wenige Gehminuten dauert es bis zum Ortszentrum, wo es Bäcker, Metzger und Wochenmarkt gibt. Ebenso sind Bankfilialen am Ort, sowie das Rathaus.

Kurze Wege bestehen zur Großen Kreisstadt Horb mit seinem Hauptbahnhof (IC-Verbindungen Stuttgart - Zürich), der Kernstadt mit all seinen Einkaufseinrichtungen, nicht zuletzt die Activ-Arkaden - selbst zu Fuß sind Sie schon in 15 min. dort. Aber auch zu allen Freizeit- und kulturellen Einrichtungen ist es nicht weit, ebenso alle Schulen, Berufsakademie, Ärzte und Apotheken, Banken. Übrigens: der Kindergarten und die Schule für die ersten Schuljahre ist am Ort.

Profitieren Sie von der Nähe zur Horber Autobahnauffahrt A 81 Stuttgart/Flughafen - Singen/Bodensee.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wo das Leben so spielt: exklusive Wohnung mit Dachterrasse nahe der Stadt Horb, am Grünen

Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im begehrten Nordstetten – ein wahres Juwel im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, moderner Einbauküche und einer einladenden Dachterrasse!
Die großen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung verleihen der Wohnung Helligkeit und Energieeffizienz. Das Baujahr 1998 bürgt für solide Bauqualität, und die geringen Hausnebenkosten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Tageslichtbad bietet mit Wanne und Dusche höchsten Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, solide in Massivbauweise errichtet und idyllisch am Ortsrand gelegen. Nur 1,5 km von der Kreisstadt Horb entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und gleichzeitigem Wohnkomfort.

Die Immobilie steht demnächst frei, bietet somit vielseitige Möglichkeiten für Vermieter oder Eigennutzer. Nutzen Sie diese Chance, Ihr neues Zuhause in Nordstetten zu gestalten. Eine Investition in Wohnqualität und Werterhaltung – hier erwarten Sie modernes Wohnen und idyllische Lage gleichermaßen!

Baubeschreibung:
Von Natur aus gut - die aus Ton gefertigten Liapor-Wände bilden eine massive, wirksame Mauer gegen Kälte, Wind und Wetter; also beste Voraussetzungen für gute Wärme- und Schalldämmwerte.
Sicherlich ein Grund, warum die Hausnebenkosten auch heute noch gering gehalten werden können.

Weitere Details:
# Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
# Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und Badewanne
# Laminatböden, Küche und Bad gefliest
# weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
# helle Zimmertüren
# Bühnenraum über der Wohnung
# Dachterrasse mit Blick ins Grüne, zum Genießen nicht nur bei Sonnenuntergang
# hohe Rücklagen - damit sind Sie für die Zukunft gut gewappnet!
# schneller Internet-Anschluss

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, auf Ihre eigene Wohnung, in einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft!

In den monatlich anfallenden Nebenkosten in Höhe von 200,28 € (Stand Abrechnung 2022) sind enthalten: Verwaltergebühren, Abrechnungsgebühren, Instandhaltungsrücklagen, Pflege Außenanlage, Kontoführungsgebühr, Gebäudeversicherungen, Wärmekosten / Wasserkosten, Rückstellung Sofortmaßnahmen und sonstige Kosten

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Schön, grün und top: Nordstetten, Lage mit Zukunft

Anbieter dieses Objekts

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Volker Bailer
Stuttgarter Str. 31
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