Traumhafte Maisonettewohnung in familienfreundlicher Lage

Die Wohnung liegt im Annaweg in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Holzgerlingen.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Gastronomie sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.

Besonders für Familien bietet Holzgerlingen attraktive Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen verschiedener Schulformen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Schönbuch einen hohen Freizeitwert mit Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen im Grünen.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die B464 und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Zusätzlich bietet die Schönbuchbahn eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Annaweg 2
71088 Holzgerlingen

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung sowie die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Speise- und Abstellkammer.

Die obere Wohnebene bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie eine großzügige Galerie. Gerade dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia mit schönem Blick über die Umgebung.

Durch die Verteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unterschiedlichen Rückzugsmöglichkeiten – besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder berufstätige Paare.

Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige und familienfreundliche Ausstattung mit viel Platz und praktischen Details.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

großzügiger Wohn- und Essbereich
offene Einbauküche
zwei Tageslichtbäder
Badewanne und Dusche
großzügiger Balkon
zusätzliche Loggia
große Galerie, ideal auch als Homeoffice
separate Speise- und Abstellkammer
mehrere flexibel nutzbare Zimmer
dreifach verglaste Holzfenster
Bodenbeläge in Holzoptik
Aufzug
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Tiefgaragenstellplatz
beheizte Tiefgaragenzufahrt
Hausmeisterservice
energieeffiziente Holzpelletheizung

Das Gebäude wurde 2012 errichtet und bietet dank moderner Bauweise und durchdachter Raumaufteilung einen hohen Wohnkomfort.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


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