Neubauhalle Light-Industrial mit Büro

- Ca. 550 m/5 Min. Fußweg zur Haltestelle der Schönbuchbahn mit Anschluss an die S1 nach Stuttgart
- Ca. 700 m/1 Min. Fahrzeit zur B464 Richtung BB/S/TÜ
- Ca. 10 km/10 Min. bis zum Autobahnanschluss der A81 in Böblingen
- Ca. 27 km/ 25 Min. zum Flughafen Stuttgart (STR)
- Restaurant im Nachbargebäude, diverse gastronomische Angebote fußläufig erreichbar

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Holzgerlingen entsteht eine Halle mit ca. 2.700 m² BGF im Baustandard KfW 40+EE. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 6,5 m. Andienung ebenerdig oder über Rampe möglich. Davon kann eine Teilfläche von ca. 265 m² Halle mit zusätzlicher mezzaniner Fläche von ca. 74 m² angemietet werden. Im Nachbargebäude steht zudem eine optional anmietbare Bürofläche mit ca. 114 m² zusätzlich zur Verfügung.

Das Konzept der Halle ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Sinne eines "Green Building" ausgelegt. Das Büro im Bestandsgebäude "GEOPark I" ist sofort bezugsbereit. Auch in diesem Gebäude sind Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz erfolgt.

Die Fertigstellung der Hallenfläche erfolgt voraussichtlich im Juli 2024.
Stellplätze mit E-Ladesäulen verfügbar/anmietbar.

Hier entsteht ein Firmenstandort der Zukunft mit positivem Einfluss auf Ihren CO²-Fußabdruck. Das Gebäude wird im KfW 40 + EE-Standard erstellt.

Hallenneubau:
- KfW 40 + EE-Standard
- Heizung über Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- LED-Beleuchtung
- Lichte Höhe Hallenflächen ca. 6,5 m
- Ladesäulen für E-Autos (je 22 kw/h)
- Stromversorgung über eigene Trafostation mit mind. 800 kVA möglich

Ergänzende Bürofläche:
- Neue Wärmepumpenheizung
- Teppichböden
- Wände frisch gestrichen
- Abgehängte Rasterdecke mit neuer LED-Beleuchtung
- CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle
- Glasfaser-Anschluss (3 Anbieter verfügbar)
- Keycard-Zugangssystem
- Aufenthaltsraum/Teeküche
- 2 WC
- Kellerraum im UG optional anmietbar
- Personen- und Lastenaufzug im Gebäude
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladefunktion zu je 100 € anmietbar

Die Gewerbe-/Industriegebiete Buch und SOL beheimaten einen interessanten Branchen- und Firmenmix. Sowohl kleine Unternehmen, als auch Global-Player sind hier seit Jahren ansässig. Die gute Erreichbarkeit/Verkehrsanbindung sowie die idyllische Lage am Schönbuchrand sprechen für sich.

Hier kann man fokussiert seiner Arbeit nachgehen in einem tollen Umfeld!