Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse und Ausblick ins Kupfertal

74670 Forchtenberg

Kaufpreis
248.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hohenlohekreis

Ansprechpartner

Michael Gnann
Konsul-Uebele-Straße 11
74653 Künzelsau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7207607
Anbieter-Objekt-Nr.
6246
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987

Lagebeschreibung

Forchtenberg, eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt, die 1971/1972 durch Eingemeindung und Zusammenschluss aus den Städten Forchtenberg und Sindringen sowie den Gemeinden Ernsbach, Muthof und Wohlmuthausen entstand, zählt 5.285 Einwohner. Unser Objekt, eine Dachgeschosswohnung, befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, etwa 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum.

Die Verkehrsanbindung ist gut, dank der Bushaltestelle Forchtenberg Kupferbrücke, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Neuenstein A 6 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Süd, Edeka Makowe und Nahkauf, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Bäckereien, wie Cafe und Bäckerei Ehmann und LBV Bäckerei, befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, auch Drogeriemärkte wie Rossmann sind in der näheren Umgebung zu finden.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und eine Grundschule in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einen Kindergarten, der ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, darunter eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke, die wenige Gehminuten entfernt ist.

Die Freizeitgestaltung ist in Forchtenberg vielfältig. Gastronomische Angebote wie ein Café und ein Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Sportbegeisterte können sich auf dem Sportplatz, im Schützenhaus Weißbach, auf dem Beachvolleyball Feld oder im Fitnessstudio MG Studio betätigen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem gepflegten Wohnviertel von Forchtenberg.



Die charmante Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit Komfort und Großzügigkeit. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie gemütliche Räume, ein durchdachter Grundriss sowie moderne Ausstattungsmerkmale.



Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Kupfertal bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gehört eine große Garage zum Objekt – ideal für Autos, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.



Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Raum zum Entspannen verbinden möchten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns

Ausstattung

- SEHR großzügige Garage

- Dachterrasse Sanierung 2019

- Terrasse hinter dem Haus mit Zugang vom Schlafzimmer und von außen

- Kaminofen

- Tageslichtbad

- Holzdecken

- Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss

- Fassade wurde 2024 neu gestrichen

Sonstige Angaben

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht

bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der

EU.

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Alle Angaben ohne Gewähr.