Wohn- und Geschäftshaus Mehrfamilienhaus Loft Büro Gewerbe Eigentumswohnungen Praxis Gastro Garten

nahe Zentrum Hockenheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein Anwesen für Individualisten oder Kapitalanleger.

Noch ohne Maklerprovision

Es handelt sich um eine Immobilie im Zentrum von Hockenheim gelegen mit perfekter Infrastruktur.
Das Gebäude wurde ursprünglich von der Gewerkschaft in Massivbauweise errichtet. Natürlich hat die Gewerkschaft auf längerfristig geplant und eine gute Qualität der Ausführung geleistet.
Später wurde dann ein Hotel über Jahrzehnte geführt und nun steht es zum Verkauf.

Denkbar sind alle Möglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Lofts, Wohnungen, Büros, Gastronomie etc. Mehr oder minder ist alles praktikabel. Das Haus ist aufwändig teilentkernt ( 60 Container Bauschutt) und es kann sofort losgelegt werden mit dem Ausbau.
Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Bei einem Umbau als Wohngebäude sind entsprechende Anträge zur Nutzungsänderung zu stellen. Das sollte der Käufer eigenständig machen und sich im Vorfeld erkundigen.
Momentan ist der Nutzungszweck noch als gewerblich eingestuft. Es handelt sich um eigentlich um ein reines Wohngebiet, also sollte eine Nutzungsänderung möglich sein.

Die Angaben sind und unverbindlich, subejtiv und geschätzt. Exakte Vermessung wird noch stattfinden. Keine zugesagten Eigenschaften oder Garantien. Die Beschreibung ist rein informativ und sollte zur groben Orientierung dienen.

Die Aufteilung ist:
Keller ca 170-190 qm
Eg ca. 190 qm, 3,8 m hoch
1. Og ca 190 qm
Dachgeschoss ca 190 qm abzüglich Schrägen. Höhe mittig ca 3 m

Balkon 1. Og
Eg, sehr gr. Terrasse


großer Garten
alter Baumbestand
Carport für 2 Autos


Wir haben einen Anreiseweg von ca. 6 Stunden einfach. Deshalb benötigen wir bezüglich einer Besichtigung folgende Informationen:
vollständiger Name
Bauvorhaben
Telefonnummer
Art der Finanzierung ( Finanzierung o.ä)
Wohnort
Beruf

Wir haben keine Zeit für die klassischen Wochenendbesichtiger, welches sich dieses zum Hobby gemacht haben. Es wäre nett, falls Sie sich nur melden, wenn reales Interesse besteht sowie entsprechende Bonität vorhanden ist. Dann reisen wir auch sehr gerna für eine Besichtigung an.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei

Bemerkungen:
Entkernt, teilentkernt
Fenster, Treppen etc. vorhanden

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.