Einfamilienhaus auf großen Grundstück in naturnaher Ortsrandlage

Hinterzarten, ein idyllischer Kurort im Hochschwarzwald, liegt auf etwa 890 Metern Höhe und bietet eine atemberaubende Landschaft.



Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende, aber auch für sportlich Aktive, da er sich inmitten eines der schönsten Wander- und Wintersportgebiete des Schwarzwaldes befindet.



Der berühmte Titisee ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso das Wintersportzentrum Feldberg.



Durch seine günstige Lage ist Hinterzarten hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B31 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächstgelegene Stadt Freiburg im Breisgau, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Hinterzarten verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Schwarzwaldbahn, welche die Städte Freiburg, Titisee-Neustadt und Donaueschingen miteinander verbindet.



In Hinterzarten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das bekannte Skimuseum und die Adler-Skischanze, die jährlich viele Besucher anziehen.



Durch seine Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur ist Hinterzarten sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien und Aktivurlauber ein attraktiver Wohn- und Ferienort im Herzen des Schwarzwaldes.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine seltene Gelegenheit, auf einem großzügigen, parkartigen Grundstück in ruhiger Randlage seine Wohnträume zu verwirklichen.



Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von ca. 2.650 m², umgeben von altem Baumbestand, genießen Sie eine idyllische, naturnahe Umgebung. Ein Teil des Grundstücks wird abgetrennt und als separates Baugrundstück verkauft. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, sind alle Größenangaben ca.-Werte. Der Anteil des abtrennbaren Grundstücks ist bereits aus den m² Angaben in dieser Anzeige raus gerechnet worden.



Das ca. 1960 erbaute Haus beeindruckt durch seine offene Lage und den einladenden Eingangsbereich mit über 6 Metern Deckenhöhe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei großzügige Südterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick ins Grüne.



Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Küche und Bad sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzend gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Bad und im Obergeschoss ein drittes, ideal für den privaten Rückzugsbereich. Das Dachgeschoss mit Holzverkleidung und eigenem Balkon verleiht den Räumen einen charmanten Charakter.



Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit innenliegenden Tanks. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.



Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig von der Möglichkeit profitieren möchten, eine separate Parzelle zu veräußern oder individuell zu nutzen. Energieausweis (gültig bis 22.07.2029): Energiebedarf 235.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Fußböden: Fliesen, Parkett

Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Gartennutzung



Individuelle Ausstattungsmerkmale:



- Deckenspots

- Kachelofen

- Bad / WC separat

- Tageslichtduschbad

- zwei Terrassen

- Tageslichtbad mit Wanne

- Kaminofen

- Garage im Haus integriert

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.