Stadtnah und ruhig: Gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – fußläufig zum Bahnhof

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler, aber verkehrsberuhigter Mikrolage von Herrenberg – das Beste aus beiden Welten: kurze Wege und trotzdem Ruhe. Der gepflegte Innenhof macht das Wohnen besonders angenehm.
Der Bahnhof Herrenberg ist fußläufig erreichbar. Von hier bringt Sie die S-Bahn S1 (Endstation Herrenberg) im 30-Minuten-Takt in rund 40 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt, mit Regional-Express bzw. IC sind Sie in rund 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof. Über die Ammertalbahn erreichen Sie Tübingen in gut 20 Minuten.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A81 (Stuttgart–Singen) liegt direkt an, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in rund 25 Minuten erreichbar. Die wirtschaftsstarken Arbeitsorte Sindelfingen und Böblingen sind nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind innerhalb weniger Minuten schnell erreichbar, und die malerische Herrenberger Altstadt mit der Stiftskirche, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alzentalstraße 2
71083 Herrenberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen. Auf ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem, großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, separater Küche mit Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Ost-Balkon – ideal für den Kaffee in der Morgensonne.
Ein besonderes Plus ist die Energieeffizienzklasse B: Für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert, der sich für Sie in spürbar niedrigen Heizkosten auszahlt. Geheizt wird komfortabel über die Gas-Zentralheizung, das Warmwasser ist inklusive.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie – und das ist in dieser Lage Gold wert – ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung. Ihr Auto (oder E-Auto) steht trocken, sicher und direkt am Haus.
Haustiere sind erlaubt!

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer auf ca. 52,37 m², 1. OG
Heller Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Modernes Tageslichtbad
Ost-Balkon
Neue Sanitärgegenstände
Gas-Zentralheizung, Warmwasser inklusive
Energieeffizienzklasse B – niedrige Nebenkosten
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
Schöner und begrünter Innenhof

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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