Kapitalanleger / Eigennutzer aufgepasst !!! 2-Zi-Whg mit EBK / Terrasse / Garage in Herrenberg

Ruhig, naturnah und bestens angebunden...
Das Objekt befindet sich in Herrenberg-Oberjesingen, in einer angenehm ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Für eine hervorragende Mobilität ist gesorgt: Die Buslinie 773 hält nur wenige Schritte entfernt, die S-Bahnlinie S1 bringt Sie bequem Richtung Stuttgart, und die Autobahn A81 erreichen Sie in nur etwa 5 Kilometern. Auch die Innenstadt von Herrenberg liegt nur rund 5 km entfernt und ist schnell erreichbar.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf – eine Bäckerei, Bank, Arztpraxis und ein Restaurant befinden sich in Laufnähe. Darüber hinaus sind Grün- und Parkanlagen, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, der Sportplatz sowie ein Friseursalon bequem zu Fuß erreichbar.

Etwas weiter entfernt bieten sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Museen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und lebenswerter Umgebung zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nutzen Sie die Chance, in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, dem Landkreis Böblingen, zu investieren! Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 44 qm bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Singles, jungen Paaren oder auch Senioren eine hervorragende Gelegenheit. Diese ansprechende, gepflegte EG-Wohnung kann ab sofort erworben werden. Das Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Beheizt wird das Objekt per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch eine schöne Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 465,00 € vermietet. Die Miete kann aber 2026 weiter ausgebaut werden.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raum für Wohlgefühl – kompakt, hell und durchdacht gestaltet
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit pflegeleichten Bodenfliesen, der den Blick direkt weiter in den Wohnbereich lenkt. Das Wohnzimmer ist mit warmem Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Stunden. Hier integriert sich harmonisch die Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Elektroherd und Spüle – kompakt, praktisch und dennoch offen gestaltet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse ein besonderes Highlight bietet: Hier können Sie morgens die frische Luft genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen lassen.
Rechts vom Flur befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC – klassisch und gepflegt.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet und verfügt über einen abschließbaren Kellerraum, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen weitere neun Außenstellplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice gepflegt – so bleibt alles stets ordentlich und einladend.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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