Besonderes Invest gesucht? Moderne Suite im 4*-Hotel!

Die Lage des Hotels ist ideal für Geschäftsreisende, aber auch für Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, befindet sich das 4-Sterne "H+"-Hotel in der Mitte Baden-Württembergs in der Großen Kreisstadt Herrenberg.
In ca. 40 Minuten gelangen Sie über die Autobahn A81 zur Messe Stuttgart, oder auch zum Flughafen.
Ebenso sind Sie auch über den ÖPNV perfekt angeschlossen, ob mit Bus oder Bahn: die regelmäßig verkehrenden Busse, die Linie S1, die Sie mühelos nach Stuttgart bringt , die Ammertalbahn Richtung Tübingen oder der Regionalexpress bringen Sie schnell an Ihr Ziel!
Zu guter Letzt kommen Naturliebhaber auf Ihre Kosten, denn aufgrund der Lage am Rande des Naturparks Schönbuch, findet sich schnell ein grünes Plätzchen zum Spazieren gehen finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auch in der heutigen Zeit auf der Suche nach eine rentablen und sicheren Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im renommierten "H+"-Hotel in Herrenberg bieten wir Ihnen eine exklusive Suite zum Kauf an. Das Zimmer im Maisonette-Stil erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch eine moderne und gehobene Ausstattung. Ob Highspeed-Internet für den Geschäftsmann/die Geschäftsfrau oder die großen Flatscreen-Fernseher (im Wohn- und Schlafbereich) für das Relaxen am Abend - hier wurde an alles gedacht. Ebenso verfügt die Suite über eine Klimatisierung, die gerade in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die beiden großzügigen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten den Gästen ausreichend Platz zum Entspannen. Aber natürlich darf auch der obligatorische Arbeitsplatz mit kleiner Tee- und Kaffeeecke, sowie die Minibar für die Erfrischung zwischendurch nicht fehlen!
Das Badezimmer verfügt neben einem großen Waschtisch auch über eine Badewanne, in der sich nach einem langen Tag wunderbar abschalten lässt.

Der in 1993 eröffnete 4-Sterne-Hotelkomplex wurde seit 2016 modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Als Investor müssen Sie sich um nichts kümmern, da die Vermietungsgesellschaft alle Abrechnungen zwischen Eigentümern und Hotel übernimmt!
Die monatliche fixe Pacht laut Pachtvertrag garantiert Ihnen eine sichere Rendite, die - abzüglich des Hausgeldes für Verwaltung und Instandhaltung - pünktlich auf Ihrem Konto erscheint.
Ein weiteres Highlight ist hier sicherlich auch die Chance, eine zusätzliche (anteilige) Umsatzpacht in Höhe von 15% auf die Nettogesamtumsätze, die über 3,4 Mio. hinausgehen, zu erhalten!

Insgesamt verfügt das Hotel über 159 moderne Zimmer, 80 kostenfreie Parkplätze, 2 Restaurants, eine Bar sowie verschiedene Veranstaltungs- und Tagungsräume. Auch Wellness- und Fitnessangebote stehen den Gästen zur Verfügung, und laden zum Workout und Relaxen ein.
Die hohe Weiterempfehlungsrate auf verschiedenen Portalen spricht, neben dem modernen Ambiente, für die Qualität des Hotels.
Selbstverständlich können Sie sich auch gerne auf der hoteleigenen Website unter https://www.h-hotels.com/de/hplus/hotels/hplus-hotel-stuttgart-herrenberg vorab einen eigenen Eindruck verschaffen!

- 4 Sterne Hotel
- Baujahr 1992
- modernisiert seit 2016
- Suite über 2 Etagen mit ca. 55,56m² Nutzfläche
- Schreibtisch
- Minibar
- Klimaanlage
- 2 x Flat Screen TV
- Sofa und Couchtisch
- Highspeed WLAN inklusive
- Telefon
- Kaffee-/Espressoautomat
- Wasserkocher mit Teeauswahl
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Föhn, Hygieneartikel, Schminkspiegel

-159 Zimmer insgesamt, davon 155 Nichtraucherzimmer
- Familienzimmer
- Zustellbetten möglich
- 2 Restaurants mit insgesamt 110 Plätzen und Freisitz-Möglichkeit im Garten
- Hotelbar
- ca. 4km zur Autobahn A81, ca. 35km zum Flughafen Stuttgart
- gute Anbindung an ÖPNV (Bus, S- und Regional-Bahn, Ammertalbahn)
- 80 kostenfreie Parkplätze
- 1 km zum Hauptbahnhof
- Sauna-/Wellnesbereich
- Fitness
- 8 Veranstaltungsräume für Tagungen oder Events

- Pachteinnahme: 676,59€/Monat
- Hausgeld: 220,-€/Monat
- Pachtvertrag mit Hotelbetreiber bis 31.12.2025 mit Verlängerungsoption
- Verwaltung: RVI, Saarbrücken

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