Moderne Büros - Niedrige Nebenkosten

- Randlage im Gewerbegebiet von Gültstein
- Gültstein ist über die Ammertalbahn an das Bahnnetz angeschlossen
- Bushaltestelle in ca. 650 m Entfernung
- ca. 3 Fahrminuten bzw. 1,5 km zur Auffahrt auf die A81 Richtung Singen bzw. Stuttgart
- ca. 15 Fahrminuten bzw. 18 km nach Böblingen/Sindelfingen
- ca. 30 Fahrminuten bzw. 35 km zum Flughafen Stuttgart
- ca. 40 Fahrminuten bzw. 38 km zum Hauptbahnhof in Stuttgart

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Bürofläche mit ca. 101 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses Bj. 2016 im Gewerbegebiet von Gültstein.

Ruhiges, konzentriertes Arbeiten mit guter Belichtung ist dank hochwertiger, bodentiefer Fenster gut möglich. Jeder Mietbereich verfügt über 2 getrennte WCs, CAT-7-Datenverkabelung, Fußbodenheizung und eine Möglichkeit für eine Teeküche,

Die Raumaufteilung der einzelnen Mietbereiche kann nach Absprache modifiziert werden.

Geringe Mietnebenkosten dank moderner Holzpelletsheizung und intelligenter Gebäudesteuerung!

Der Bezug ist zum 01.07.2025 möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zugang über Keycardsystem
- Gebäudesteuerung über Bus-System

- Zugang über Keycardsystem
- Gebäude wird im Außenbereich videoüberwacht über insgesamt 8 Kameras
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- Sternförmige CAT-7-Verkabelung vorhanden
- Intelligentes Gebäudesteuerungssystem für Heizung, Licht, Jalousien (per App bedienbar)
- Ruhiges Arbeiten dank Schallschutzverglasung
- Aufzug
- 2 WCs in jeder Fläche, Behinderten-WC im Gebäude vorhanden
- Fußbodenheizung
- Pelletszentralheizung
- Gebäude KfW-55-Standard

Bitte beachten Sie, dass nur umsatzsteuerpflichtige Unternehmen als Mieter in Betracht kommen.

Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren gewünscht.