2-Zimmer-Wohnung, Giengen/Brenz, Bühlbergstraße 30, neuwertig, hell, hochwertig, Wohlfühl-Wohnung

89537 Hermaringen, Bühlbergstraße 30

Kaufpreis
155.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
40,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Andrea Wagner


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
155.000,00 €
Hausgeld
100,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7396849
Anbieter-Objekt-Nr.
442366
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten, das im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst war die letzte fertiggestellte Einheit im Gebäude und befindet sich daher in besonders neuwertigem Zustand.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Bahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Unternehmen Bosch befindet sich praktisch vor der Haustür. Das moderne Sundgau-Center mit Lidl, Rewe, Müller, Bäcker und Bankfiliale liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bühlbergstraße 30
89537 Hermaringen

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung überzeugt durch ihre tolle Lage sowie eine hochwertige Ausstattung: Eiche-Parkett, modernes Bad mit Badewanne und Regendusche, Cabrio-Fenster (Velux) im Wohnbereich und eine nahezu unbenutzte Einbauküche.

Der Wohnbereich umfasst ca. 40 m²; zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist frei und wurde seit der Fertigstellung 2021 nur an wenigen Wochenenden genutzt. Optional kann sie möbliert übernommen werden.

Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung war seit der Kernsarnierung 2021 überwiegend unbewohnt (Zweitwohnung). Sie ist absolut neuwertig, sehr hell und sehr schön.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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