Einfamilienhaus in zentraler Lage von Giengen

Die Immobilie befindet sich direkt in Giengen an der Brenz.

Die knapp 20.000 Einwohner umfassende Große Kreisstadt Giengen an der Brenz befindet sich im Landkreis Heidenheim und grenzt an den bayrischen Landkreis Dillingen an.
Die Stadt, ist nicht zuletzt aufgrund der dort ansässigen und weltweit bekannten Firma Steiff bekannt als „Hauptstadt der Teddybären“. Weitere große Firmen haben ebenfalls ihren Sitz in Giengen.

Die Stadt bietet neben einer schönen Altstadt und Fußgängerzone, eine Vielzahl ein Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Handwerksbetrieben.
Ebenso natürlich Cafés und Restaurants.

Gymnasium, Realschule, Grund- und Werkrealschulen, Ganztagesbetreuungen, Kindergärten und Kleinkindgruppen sind vorhanden.
Ob das Bergbad oder die nahe gelegene Höhlen-Erlebniswelt, für Freizeitaktivitäten und Naherholung ist ebenfalls gesorgt.

Infrastrukturell liegt Giengen sehr gut, direkt an der Autobahnanschlussstell der A7 Ulm/Würzburg und verfügt über eine Bahnanbindung Richtung Ulm und Aalen.

Entfernungen:

Heidenheim: ca. 12 km
Herbrechtingen: ca. 6 km
Dillingen an der Donau: ca. 20 km
Günzburg: ca. 25 km
Aalen: ca. 35 km
Ulm: ca. 45 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Diese Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund ihrer Lage und Größe hervorragend für die junge Familie.

Sie befindet sich in zentraler Lage von Giengen an der Brenz.
Alle Schulen, ein Kindergarten sowie das Stadtzentrum sind gut zu Fuß zu erreichen.
Der Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke.

Der Garten und die Immobilie selbst bieten genügend Platz für die Familie.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten) bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten. Hier hat jeder sein Reich.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-und Esszimmer viel Platz um gemeinsam Zeit zu verbringen und Gäste zu empfangen. Nebenan befinden sich die separate Küche und das Badezimmer (Wanne und Dusche).
Im Untergeschoss steht ein großer Party- und Hobbyraum zur Verfügung. Ebenso ein Platz für die Waschmaschine und ein schöner Gewölbekeller zum Lagern von Lebensmitteln und Getränken.
Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten ist vorhanden.
Hier befindet sich ein Terrassenbereich und eine Rasenfläche.
Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung und Modernisierungen:
Die Immobilie wurde ursprünglich 1915 erbaut und es wurden regelmäßig einzelne Gewerke durchgeführt. Zuletzt wurde die Immobilie ab 2019 im Inneren umfangreicher modernisiert.
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Isolierverglasung, zweifach. Kunststoff- und Holzfenster.
Heizung: Gas-Einzelöfen
Die Immobilie befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Einzelne Leistungen sind noch fertig zu stellen.

Eine tolle Immobilie. Zögern Sie nicht. Fordern Sie gleich weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne.