Gewerbekomplex - Showroom / Werkstatt / Lager / Waschanlage / Aufbereitung

Das Gewerbeobjekt befindet sich südöstlich von Heidenheim an der Brenz, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die überregionalen Verkehrswege aus: Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ulm, Würzburg sowie zur A8.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit, effiziente Logistik und ein professionelles Umfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Gewerbekomplex gliedert sich in insgesamt zwei Baukörper auf einem ca 4000 m² Grundstück. Herzstück ist der Hauptkomplex, dieser verbindet eine großzügige Ausstellungshalle mit Bürobereichen sowie einer weitläufigen Werkstatt. Zusätzlich stehen praktische Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Flächenaufteilung im Überblick
•Ausstellungshalle – ca. 400 m²
Ein lichtdurchfluteter, repräsentativer Showroom bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation von Fahrzeugen, Produkten oder Dienstleistungen. Die offene Fläche lässt sich flexibel gestalten und schafft ein hochwertiges Ambiente für Kundenempfänge und Beratungsgespräche.
•Büroflächen – Gesamt ca. 290 m²
Angrenzend an die Ausstellung stehen ca. 90 m² Büro- bzw. Verkaufsflächen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 200 m² Büroflächen. Sie eignen sich ideal für Empfang, Vertrieb, Verwaltung oder Besprechungen und gewährleisten kurze Wege zwischen Ausstellung und Werkstatt.
•Werkstatt/Produktionsbereich – ca. 1.000 m²
Großzügig dimensionierte und beheizbare Werkstattflächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Service, Lagerung oder Montage. Die direkte Anbindung an Ausstellung und Büro schafft eine optimale Funktionsabfolge und effiziente Arbeitsabläufe.
•Teilunterkellerung – ca. 200 m²
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Lager, Archiv oder Technikräume – perfekt, um Abläufe zu entlasten und zusätzliche Kapazitäten bereitzustellen.

Neben dem Hauptkomplex befindet sich ein separater Baukörper mit einer PKW-Waschanlage sowie einem Nebenraum mit integrierter Hebebühne. Die Kombination ermöglicht sowohl Fahrzeugpflege als auch kleinere Reparatur- oder Aufbereitungen direkt vor Ort. Damit eignet sich der Bereich ideal als Ergänzung zum Hauptbetrieb oder für eigenständige Dienstleistungen im Automobilsektor.

Duschbad, Gäste-WC

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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